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Info


Bauvorhaben Pestalozzistraße 10

Baubeginn: 1. Quartal 2022
Fertigstellung: 2. Quartal 2023

In der Pestalozzistraße 10 in 90429 Nürnberg entstehen 17 Wohnungen auf einer Wohnfläche zwischen 59 und 114 m2 – hell, großzügig und effizient gestaltet, modern und hochwertig ausgestattet.

Verkaufsstand:

ca. 85 % verkauft

Wohnungsbesichtigung:

Sehr gerne nach individueller Terminvereinbarung.
Sehr gute Mietrendite für Kapitalanleger

Umgebung


Willkommen im Westend


Raum für ein Leben der kurzen Wege

In der Pestalozzistraße 10 bietet sich Ihnen der ideale Rahmen für einen urbanen Lifestyle: Hier finden Sie in nächster Nähe alles, was Sie sich für Ihren Alltag wünschen – dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der vielfältigen Kulturlandschaft der aufstrebenden Nürnberger Viertel Muggenhof, Eberhardshof und Gostenhof.


Mitten im Geschehen, aber genauso schnell im Grünen in den Pegnitz-Auen! Für die Freizeitgestaltung bietet Ihr neuer Stadtteil Eberhardshof Ihnen nicht nur vielseitige Gastronomie und ein Shopping- Center. Wer sich vom Stadtalltag erholen möchte, kann dies etwa bei einem Spaziergang mit der ganzen Familie am nahen Ufer der Pegnitz tun. Oder darf es etwas Kultur sein? Dann überzeugt Sie bestimmt das fußläufig gelegene ehemalige AEG-Gelände mit seinem abwechslungsreichen Veranstaltungsprogramm.

Vier Minuten zu Fuß
zur U-Bahn-Haltestelle
Maximilianstraße

Zwei Minuten zu Fuß
ins Einkaufszentrum
"Admira-Center"

Sechs Minuten
mit der U1 zur
Nachbarstadt Fürth

Vier Minuten
mit dem Fahrrad zu Nürn-
bergs Surf-"Dauerwelle"

Pestalozzistraße 10 - Lage und Infrastruktur

Einkaufen/Shoppen Einkaufen/Shopping Apotheke Apotheke Kindergarten/Kita Kindergarten/Kita Kinderspielplatz Kinderspielplatz Realschule Realschule Bildung Bildung Kultur Kultur Gastronomie Gastronomie

Konzept


Sie haben die Wahl

Siebzehnmal Komfort auf einer Wohnfläche zwischen 59 und 114 m2 - hell, großzügig und effizient gestaltet, modern und hochwertig ausgestattet.

  • 2-Zimmer-Wohnungen mit 59 – 64 m2 Wohnfläche
  • 3-Zimmer-Wohnungen mit 79 – 85 m2 Wohnfläche
  • 4-Zimmer-Wohnungen mit 86 – 114 m2 Wohnfläche

Baufortschritt


In regelmäßigen Abschnitten dokumentieren wir den Baufortschritt.
Aktuelle Bilder der Baustelle finden Sie hier.

Ausstattung


  • Gebaut gemäß KfW55 (EE-Anteil > 55%)
  • Große Loggien und Terrassen in den ruhigen Innenhof (Süden)
  • Echtholz-Parkettböden
  • Rolläden und Außenjalousien mit elektrischem Antrieb
  • Türhöhen ca. 2,10 m
  • Fußbodenheizung
  • Bodengeflieste Duschen, modernes Sanitärdesign von Duravit
  • Videogegensprechanlage mit WiFi-Anschluss
  • 3-fach isolierverglaste Fenster
  • Dezentrale Wohnraumbe- und -entlüftung mit
    Wärmerückgewinnung
  • Barrierefreie Zugänge über Aufzüge
  • Großer Fahrradabstellbereich im EG im Gebäude
  • Garagenstellplätze im Gebäude mit Elektroanschluss

 

Preisliste


Wohnungen

Whg.-Nr. Etage Anzahl
Zimmer
Wohnfläche
in m² ca.
A, B, L o. DT-
Fläche in m² ca.*
zuzügl. TG
Stellplatz Nr.
Grundriss
(PDF)
Kaufpreis
1.1 1 4 114 m² L 11 2 info 667.200,- €
1.2 1 2 64 m² B 2 VERKAUFT
1.3 1 3 85 m² L 6 VERKAUFT
2.1 2 4 114 m² L 11 3 info 684.400,- €
2.2 2 2 64 m² B 2 VERKAUFT
2.3 2 3 85 m² L 6 VERKAUFT
3.1 3 4 114 m² L 11 4 info 698.820,- €
3.2 3 2 64 m² B 2 VERKAUFT
3.3 3 3 85 m² L 6 VERKAUFT
4.1 4 4 108 m² DT 21 VERKAUFT
4.2 4 2 64 m² B 2 VERKAUFT
4.3 4 3 85 m² L 6 VERKAUFT
5.1 5 4 86 m² B 6 VERKAUFT
5.2 5 2 59 m² B 2 VERKAUFT
5.3 5 3 79 m² B 6 VERKAUFT
6.1 6 3 99 m² A 3 + DT 14 VERKAUFT
6.2 6 2 45 m² A 3 VERKAUFT
* Die Austritte, Balkone, Loggien und Dachterrassen sind zu 50% in der angegebenen Wohnfläche eingerechnet.

Erläuterung Abkürzungen:      A  Austritt       B  Balkon       DT  Dachterrasse       EG  Erdgeschoss       L  Loggia



Stellplätze


Nr. Beschreibung Kaufpreis
1 TG - Stellplatz VERKAUFT
2 TG - Stellplatz 29.500,- €
3 TG - Stellplatz 29.500,- €
4 TG - Stellplatz 29.500,- €
5 TG - Stellplatz VERKAUFT
6 TG - Stellplatz VERKAUFT
7 TG - Stellplatz VERKAUFT
8 TG - Stellplatz VERKAUFT
9 TG - Stellplatz VERKAUFT
10 TG - Stellplatz VERKAUFT
11 TG - Stellplatz VERKAUFT
12 TG - Stellplatz VERKAUFT
13 TG - Stellplatz VERKAUFT
14 TG - Stellplatz VERKAUFT
15 TG - Stellplatz VERKAUFT
16 TG - Stellplatz VERKAUFT
17 TG - Stellplatz VERKAUFT

Kontaktieren Sie uns


Wir freuen uns, für Sie tätig werden zu dürfen.

JOST baukunst GmbH
Frommannstraße 16
90419 Nürnberg

Telefon: 0911 / 989 67 80
Telefax: 0911 / 989 67 81
Mobil:  0171 / 3020597
E-Mail: info@jost-baukunst.de
Web: www.jost-baukunst.de


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